Zanim jakakolwiek współpraca z projektantem w ogóle się zacznie, padają zawsze te same pytania. Ile to kosztuje? Jak długo to trwa? Kiedy się zgłosić? Nie ma dnia, żebym nie usłyszał któregoś z nich – dlatego postanowiłem odpowiedzieć na wszystkie naraz, w jednym miejscu.
Jak długo trwa projekt wnętrz?
To zależy – i mówię to zupełnie serio, nie żeby się wykręcić. Przede wszystkim zależy od Ciebie. Od tego, jak szybko podejmujesz decyzje i jak często zmieniasz zdanie. Znam projekty, które ciągnęły się w nieskończoność, bo klient co chwilę chciał coś „jeszcze przemyśleć”.
Jeżeli przyjąć średniej wielkości mieszkanie albo nieduży dom, to realny czas na kompletny projekt to 6-8 tygodni. Teoretycznie architekt jest w stanie zrobić to szybciej – w 4 tygodnie – ale znam życie. Wysyłamy propozycje, Ty masz swoje sprawy, odpowiedź przychodzi po tygodniu, potem trzeba umówić wyjazd do sklepu, „ale nie w tym tygodniu, może w następnym”. I tak te dwa miesiące stają się realne.
Kiedy się zgłosić do projektanta? Nie czekaj na elektryka
Tu mam jedną żelazną zasadę: projekt powinien czekać na fachowca, a nie odwrotnie. Kiedy dzwoni ktoś z informacją, że elektryk jest już na budowie i pyta gdzie ciągnąć instalacje – to już jest za późno. Serio. Żeby powiedzieć mu, gdzie mają być punkty elektryczne, musimy najpierw wiedzieć, gdzie stanie każde urządzenie, jak wyglądają sufity, gdzie schowamy oświetlenie. A to wymaga tygodni pracy.
Optymalny termin, który sam polecam? 4-5 miesięcy przed planowanym startem remontu. Większość biur ma projekty w toku i kolejkę klientów. Zgłaszając się z wyprzedzeniem, masz pewność, iż trafisz do terminarza i nikt Cię nie zostawi z ekipą na budowie bez wydanego projektu. Nerwy i stres to koszt, którego nie wyceniasz – a naprawdę nie warto.
Ile kosztuje projekt wnętrz – konkretne liczby
No dobra, do tego pytania wszyscy zmierzają. Sprawdziłem rynek, porozmawiałem z kilkoma kolegami po fachu i zakres, który mogę podać jako punkt odniesienia, to 120-250 zł za metr kwadratowy za projekt kompleksowy. Im większe miasto i im lepsza renoma biura, tym bliżej górnej granicy – to normalne, większe biuro to większe koszty stałe.
Znajdziecie taniej – głównie u początkujących, studentów albo osób, które dopiero budują portfolio. Znajdziecie też drożej – i to też jest uzasadnione. Średnia z podanego przedziału daje z pewnością wiarygodny punkt startowy do rozmów.
Ktoś powie, że 200 zł za metr to niezły zarobek. Ale weźcie pod uwagę, że projekt trwa dwa miesiące, jedno stanowisko pracy kosztuje kilkanaście tysięcy rocznie, a do tego dochodzi sprzęt, oprogramowanie, ZUS, podatki, wynajem biura. To nie jest astronomia – to po prostu normalna działalność gospodarcza.
Nadzór autorski i inwestorski – czym się różnią i ile kosztują
To pytanie pada często przy okazji pytania o cenę projektu, jednakże są to dwie zupełnie różne usługi.
- Nadzór autorski – projektant przyjeżdża na budowę i sprawdza, czy ekipa realizuje projekt zgodnie ze sztuką budowlaną i założeniami projektowymi. Często dwie wizyty są wliczone w cenę projektu. Każda dodatkowa to zazwyczaj 200-400 zł za spotkanie.
- Nadzór inwestorski – to zupełnie inna skala. Projektant działa tu w Twoim imieniu: nadzoruje wszystko, zamawia materiały, podpisuje umowy z ekipami. Ogromna odpowiedzialność i duże zaangażowanie czasowe.
Ile kosztuje nadzór inwestorski? Nie dam Ci tu konkretnej liczby – to zależy od skali inwestycji i zakresu obowiązków. Minimum to zazwyczaj kwota zbliżona do kosztu samego projektu, ale każdy przypadek trzeba wyceniać indywidualnie.
Krótkie podsumowanie, bo wiem, że macie dużo pytań
Cena, czas, termin zgłoszenia i rodzaj nadzoru – to cztery pytania, które słyszę najczęściej. Odpowiedzi są konkretne: projekt to 6-8 tygodni, cena to 120-250 zł za metr kwadratowy, a zgłaszać się warto 4-5 miesięcy wcześniej. Nie czekajcie na moment, gdy elektryk stoi w drzwiach – to jest dokładnie ten błąd, który potem generuje największy stres przy remoncie. Sprawdź projekty łazienek. Sprawdź projekty łazienek.
Planujesz remont lub urządzenie wnętrza? Zapraszam do przeglądania projektów na nethomeplus.com – znajdziesz tam gotowe projekty wnętrz w różnych stylach i przedziałach cenowych. Sprawdź projekty wnętrz. Sprawdź projekty wnętrz.